🏠Kalkylator för lånekapacitet

Låneumrymkalkylator — hur mycket kan jag låna?

Vår gratis låneumrymkalkylator uppskattar på sekunder den maximala månatliga avbetalningen och det maximala bolånebeloppet du kan förvänta dig. Ange hushållets månatliga nettoinkomst, fasta utgifter och avbetalningar på andra skulder, räntan och löptiden, och verktyget beräknar omedelbart den tillgängliga avbetalningen och ett indikativt lånebelopp. Använd DSTI-skjutreglaget för att ange hur stor andel av din inkomst som får gå till skuldamortering — detta är nyckelparametern när du besvarar frågan om hur mycket du kan låna.

Detta är en uppskattning — banker räknar annorlunda

Resultatet av den här kalkylatorn är indikativt. Banken beräknar din låneumrymme individuellt och mycket mer exakt: den kontrollerar din kredithistorik från kreditregister, typ och stabilitet på ditt anställningsavtal, lägger till en säkerhetsbuffer (testar avbetalningen vid en högre ränta) och tar hänsyn till antalet personer i hushållet, levnadskostnader, kreditkortsgränser och befintliga lån. Behandla därför den maximala avbetalningen och lånebeloppet som en startpunkt för diskussioner med en rådgivare, inte som ett banklöfte.

Vanliga frågor

Hur mycket kan jag låna med en viss inkomst?

Det beror på många faktorer, men här är logiken i din egen valuta: ta din månatliga nettoinkomst, tillämpa DSTI-kvoten (till exempel 50%) för att hitta det maximala belopp du kan använda till skulder och dra sedan av avbetalningarna på befintliga skulder — det som återstår är den avbetalning som finns tillgänglig för ett nytt lån. Med ett DSTI på 50% och fasta skulder motsvarande en fjärdedel av inkomsten återstår ungefär en fjärdedel av inkomsten för den nya avbetalningen; vid en ränta på 8% över 25 år bär den avbetalningen ett lån på ungefär 30 gånger sitt månadsvärde. Förändringar i lånetid, ränta eller skuldnivå kan förskjuta detta resultat avsevärt, så behandla det endast som en uppskattning.

Vad är DSTI-kvoten och vilket värde bör jag använda?

DSTI (Debt Service to Income) är andelen av alla lånavbetalningar i den månatliga nettoinkomsten. Som en vanlig tumregel rekommenderar finansiella tillsynsmyndigheter och långivare att de totala avbetalningarna inte överstiger ungefär 40% av inkomsten för lägre inkomster och runt 50% för högre inkomster, även om de exakta gränserna varierar per land och bank. Banker tillämpar sina egna policyer — i kalkylatorn kan du ställa in värdet med skjutreglaget och se hur det påverkar den maximala avbetalningen och lånesumman.

Är mitt resultat bindande för banken?

Nej. Kalkylatorn uppskattar låneumrymmet på ett förenklat sätt — baserat på den inkomst, de skulder, den ränta och den löptid du anger. Banken tar dessutom hänsyn till bland annat din kredithistorik från kreditregister, typ och stabilitet på ditt anställningsavtal, en säkerhetsbuffer som testar avbetalningen vid en högre ränta, antalet personer i hushållet, levnadskostnader, kreditkortsgränser och befintliga lån. Det faktiska kreditbeslutet kan därför skilja sig avsevärt från denna uppskattning.