🏠Kalkulator for lånekapasitet

Lånekapasitetskalkulator — hvor mye kan jeg låne?

Vår gratis lånekapasitetskalkulator anslår på sekunder den maksimale månedlige terminen og det maksimale boliglånebeløpet du kan forvente. Skriv inn husholdningens månedlige nettoinntekt, faste utgifter og terminer på andre forpliktelser, renten og løpetiden, så beregner verktøyet umiddelbart tilgjengelig termin og et veiledende lånebeløp. Bruk DSTI-glidebryteren til å angi hvor stor andel av inntekten som kan gå til å betjene gjeld — dette er nøkkelparameteren når du skal svare på hvor mye du kan låne.

Dette er et anslag — banker regner annerledes

Resultatet av denne kalkulatoren er veiledende. Banken vil beregne din lånekapasitet individuelt og langt mer presist: den sjekker din kreditthistorikk fra kredittopplysningsregistre, typen arbeidsforhold og dens stabilitet, legger til en sikkerhetsbuffer (tester terminen med høyere rente), og tar hensyn til antall personer i husholdningen, levekostnader, kredittkortgrenser og eksisterende lån. Behandle derfor den maksimale terminen og lånebeløpet som et utgangspunkt for samtaler med en rådgiver, ikke som en forpliktelse fra banken.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mye kan jeg låne med en gitt inntekt?

Det avhenger av mange faktorer, men slik er logikken i din egen valuta: ta den månedlige nettoinntekten din, bruk DSTI-andelen (for eksempel 50 %) for å finne det maksimale beløpet du kan bruke på gjeld, og trekk deretter fra terminene på eksisterende forpliktelser — det som er igjen, er terminen som er tilgjengelig for et nytt lån. For eksempel: med 50 % DSTI og faste forpliktelser lik en fjerdedel av inntekten, blir omtrent en fjerdedel av inntekten igjen til den nye terminen; med en rente på 8 % over 25 år bærer denne terminen et lån på rundt 30 ganger sin månedlige verdi. Endringer i lånetid, rente eller forpliktelser kan forskyve dette resultatet betydelig, så behandle det kun som et anslag.

Hva er DSTI-andelen og hvilken verdi bør jeg bruke?

DSTI (Debt Service to Income) er andelen av alle låneterminer i den månedlige nettoinntekten. Som en vanlig tommelfingerregel anbefaler finanstilsynsmyndigheter og kredittgivere at de samlede terminene ikke overstiger rundt 40 % av inntekten for lavere inntekter og rundt 50 % for høyere inntekter, men de nøyaktige grensene varierer fra land til land og fra bank til bank. Banker bruker sine egne retningslinjer — i kalkulatoren kan du stille inn verdien med glidebryteren og se hvordan den påvirker den maksimale terminen og lånebeløpet.

Er resultatet mitt bindende for banken?

Nei. Kalkulatoren beregner lånekapasiteten på en forenklet måte — basert på inntekten, forpliktelsene, renten og løpetiden du oppgir. Banken tar i tillegg hensyn til blant annet din kreditthistorikk fra kredittopplysningsregistre, type arbeidsavtale, antall personer i husholdningen og en sikkerhetsbuffer som tester terminen med en høyere rente. Den faktiske kredittavgjørelsen kan derfor avvike betydelig fra dette anslaget.