🏠Calcolatore della capacita di credito

Calcolatore di capacita di indebitamento — quanto posso prendere in prestito?

Il nostro calcolatore gratuito di capacita di indebitamento stima in pochi secondi la rata mensile massima e l'importo massimo del mutuo su cui puoi contare. Inserisci il reddito netto mensile del nucleo familiare, le spese fisse e le rate di altri impegni, il tasso di interesse e la durata del prestito, e lo strumento calcola immediatamente la rata disponibile e un importo indicativo del prestito. Usa il cursore DSTI per impostare quale percentuale del tuo reddito puo essere destinata al rimborso del debito — questo e il parametro chiave per rispondere alla domanda su quanto puoi prendere in prestito.

Questa e una stima — le banche calcolano diversamente

Il risultato di questo calcolatore e indicativo. La banca calcolera la tua capacita di indebitamento individualmente e in modo molto piu preciso: verifichera la tua storia creditizia dai registri del credito, il tipo e la stabilita del tuo contratto di lavoro, aggiungera un cuscinetto di sicurezza (testando la rata a un tasso di interesse piu elevato) e terra conto del numero di persone nel nucleo familiare, del costo della vita, dei limiti delle carte di credito e dei prestiti esistenti. Considera quindi la rata massima e l'importo del prestito come punto di partenza per le discussioni con un consulente, non come un impegno della banca.

Domande frequenti

Quanto posso prendere in prestito con un determinato reddito?

Dipende da molti fattori, ma ecco la logica nella tua valuta: prendi il tuo reddito netto mensile, applica il rapporto DSTI (ad esempio il 50%) per trovare l'importo massimo che puoi destinare al debito, quindi sottrai le rate degli impegni esistenti — cio che rimane e la rata disponibile per un nuovo prestito. Ad esempio, con un DSTI del 50% e impegni fissi pari a un quarto del reddito, rimane circa un quarto del reddito per la nuova rata; a un tasso di interesse dell'8% su 25 anni, quella rata sostiene un prestito pari a circa 30 volte il suo valore mensile. Le variazioni della durata del prestito, del tasso di interesse o del livello degli impegni possono spostare significativamente questo risultato, quindi consideralo unicamente come una stima.

Che cos'e il rapporto DSTI e quale valore dovrei usare?

Il DSTI (Debt Service to Income) e la quota di tutte le rate del credito sul reddito netto mensile. Come regola generale, le autorita di vigilanza finanziaria e i finanziatori raccomandano che le rate totali non superino circa il 40% del reddito per i redditi piu bassi e circa il 50% per quelli piu alti, anche se le soglie esatte variano da paese a paese e da banca a banca. Le banche applicano le proprie politiche — nel calcolatore puoi impostare il valore con il cursore e vedere come influisce sulla rata massima e sull'importo del prestito.

Il mio risultato e vincolante per la banca?

No. Il calcolatore stima la capacita di indebitamento in modo semplificato — sulla base del reddito, degli impegni, del tasso di interesse e della durata che inserisci. La banca terra conto inoltre, tra le altre cose, della tua storia creditizia dai registri del credito, del tipo e della stabilita del contratto di lavoro, di un cuscinetto di sicurezza che verifica la rata a un tasso di interesse piu elevato, del numero di persone nel nucleo familiare, del costo della vita, dei limiti delle carte di credito e dei prestiti esistenti. La decisione effettiva sul credito puo quindi differire significativamente da questa stima.